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      浙江全域推進未來社區建設—鼓勵城鎮老舊小區與未來社區一體化改造建設

      2023-03-03 杭州徽石科技 0


      浙江省政府辦公廳日前印發《關于全域推進未來社區建設的指導意見》(以下簡稱《意見》),提出到2035年基本實現未來社區全域覆蓋,打造共建共享高品質生活的浙江范例。

      《意見》明確,加快城鎮社區建設專項規劃編制。該專項規劃編制應依據國民經濟和社會發展規劃、國土空間總體規劃,并與相關基礎設施、公共服務設施專項規劃相銜接。統籌社區公共服務設施布局要求,細化落實到國土空間詳細規劃和規劃設計條件上,建立城鎮社區建設專項規劃—國土空間詳細規劃—規劃設計條件的傳導實施機制,按未來社區建設要求推動增量居住用地建設開發。

      《意見》提出,聯動推進未來社區建設和城鎮老舊小區改造。將城鎮老舊小區改造項目優先納入未來社區創建項目范疇,鼓勵城鎮老舊小區與未來社區一體化改造建設,鼓勵相鄰的城鎮老舊小區成片聯動創建未來社區。加快補齊城鎮老舊小區公共服務短板,通過盤活存量建設用地增建公共服務設施、改造利用既有建筑植入公共服務功能、依托周邊新開發用地配建鄰里中心等方式,推動落實各類公共服務和普惠服務。

      《意見》明確,在未來社區規劃、設計、建設全過程落實可持續運營要求。新建類未來社區的土地出讓,可實行帶建設運營方案或公共服務設施配套建設要求出讓,明確強制性和引導性內容,重點落實社區公共服務設施的配置內容、空間位置和產權歸屬,土地成交后相關職能部門須與受讓人簽訂履約監管協議。

      《意見》提出,支持空間高效利用,將符合條件的土地高效復合利用項目納入存量盤活掛鉤機制管理。在符合規劃要求且充分征求利害關系人意見的前提下,允許利用小區及周邊存量土地建設各類環境及配套設施、公共服務設施。利用小區內空地、荒地、綠地及拆除違法建設騰空土地等加裝電梯和新增建設各類公共配套服務設施的,可不增收土地價款。



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